Im Jahr 2020 wurde das erste CO2-neutrale Wohn­quartier in Waiblingen und im Kreis fertig­gestellt. Die 59 Wohnungen in fünf Mehr­familien­häusern entstanden in Zusammen­arbeit mit der Stadt, den Stadtwerken Waiblingen sowie dem Projektbau Pfleiderer. Die integrierten Technologien sollen der Umwelt pro Jahr 160 Tonnen Kohlen­dioxid ersparen. Die Gesamt­investition liegt bei 23 Millionen Euro.

Das Besondere an diesem Wohn­gebiet ist das Energie­konzept, für das die Pfleiderer Projektbau bereits beim Bau auf geeignete Roh­stoffe, weniger Energie­verbrauch sowie mehr regenerative Energie setzte. Die Wohnungen sind über­durch­schnittlich gedämmt und müssen deshalb weniger beheizt werden. Zur CO2-Neutralität tragen vor allem die Fotovoltaik-Anlagen auf den Dächern bei, über die die Bewohner ihre komplette Strom­versorgung beziehen. Die Gesamt­leistung der PV-Anlagen liegt bei 190 kWpeak. Ein weiterer Baustein ist das klimafreundliche Fern­wärme­system der Stadtwerke, das auch andere Gebäude im Umfeld versorgt. Dabei werden Block­heiz­kraft­werke der Stadtwerke eingesetzt. Über das Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung nutzen Blockheizkraftwerke die sogenannte „Primärenergie“ effizienter als herkömmliche Kraft­werke. Im Rahmen des Primär­energie­faktors kann dadurch mehr CO2 eingespart werden.

Bei der Vor­stellung des neuen Wohn­gebiets lobte Geschäfts­führer Klaus-Martin Pfleiderer die gute Zusammen­arbeit mit der Stadt und den Stadtwerken, mit der der Bau dieses Vorzeige­projekt gelungen sei. Neben dem hohen Wirkungs­grad der Fern­wärme brauchte es die effektive Dämmung der Gebäude und besonders hochwertige Foto­voltaik­anlagen auf den Dächern. Die Schwierigkeiten in einem Bau­gebiet mit Mehr­familien­häusern wie im Hohen Rain seien deutlich größer als in einem Bau­gebiet mit vielen Einfamilien-​ und Doppelhäusern, sagte die damalige Bau­bürger­meisterin Birgit Priebe bei der Unter­zeichnung des Vertrags für das Energie­konzept zwischen Pfleiderer und den Stadtwerken: Aufgrund der im Verhältnis zum Energie­verbrauch geringen Dach­fläche sei die Planung eine besondere Heraus­forderung gewesen.

Aus städtebaulicher Sicht bestand die Aufgabe einerseits darin, den Verkehrslärm entlang der Schorndorfer Straße (Haupteinfallstraße nach Waiblingen) zu berücksichtigen und andererseits die kleinere „Korngröße“ zum Wohngebiet mit den vorgeschriebenen Satteldächern umzusetzen. Entlang der Schorndorfer Straße entstand ein viergeschossiger Flachdachriegel, dahinter eine entsprechend kleinteiligere Wohnbebauung. Damit ergibt sich nach Norden und Osten eine Art Randbebauung, die die Möglichkeit für eine ruhigere Quartiersmitte eröffnet. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 48 bis 105 Quadratmeter Wohnfläche sind barrierefrei und per Aufzug erreichbar. Über einen Plattenwärmetauscher wird zugeführtes Kaltwasser in jeder Wohnung individuell für Warmwasser und Heizung erhitzt.